Wissen, was zu erwarten ist und wie man einen schlechten Service vermeiden kann
Bei der traurigen Gelegenheit, wenn ein Familienmitglied stirbt, beinhaltet es oft, wie man damit umgeht, eine große Menge der Haushaltsgegenstände zu liquidieren, die die Person besaß. Eine der weniger stressigen Möglichkeiten ist ein Immobilienverkauf. Halten Sie Ihren eigenen Immobilienverkauf erfordert eine enorme Menge an Vorbereitung. Eine weitere Option ist die Vermietung eines professionellen Immobilienverkaufs. Aber woher wissen Sie, ob Sie einen guten Service anstellen?
Hier finden Sie Tipps, die Ihnen bei der Auswahl eines seriösen Immobilienverkaufs helfen.
Aufräumen, bevor der Service eintrifft
Wenn Sie beginnen, ein Haus für einen Immobilienverkauf vorzubereiten, werfen Sie keine Gegenstände weg, bis Sie einen professionellen Immobilienverkaufsservice durch das Haus führen.
Unerwartete Wertgegenstände umfassen:
- Alte Zeitschriften
- Kinderspiele und Puppen
- Logo-Aschenbecher (wie Aschenbecher aus Casinos, die nicht mehr existieren)
- Sport Erinnerungsstücke (wie Mischmasch von College-Football-Brille)
- Knalliger Modeschmuck
- Vintage oder datierte Kleidung und Accessoires (Schuhe, Hüte, Handschuhe)
- Bücher, Musikalben und 8 Tracks
- Fotografien
- Datierte Küchenutensilien, Schüsseln, Alltagsgerichte
- Abgebrochenes, kaputtes Geschirr oder Glaswaren (Handwerker lieben dieses Zeug.)
Checkliste für Mieten Estate Sale Professional Services
Vermeiden Sie es, den Servicevertrag zu unterzeichnen, bis Sie vollständig verstanden haben, was Sie unterschreiben. Wenn Sie emotional verärgert sind, sollten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied bei der Überprüfung der Vertragsdetails haben.
Wenden Sie sich an das lokale Better Business Bureau, wenn Sie Beschwerden zu einem Service haben, den Sie in Betracht ziehen.
Ony stellt einen Service ein, der den Nachweis der Versicherung und des Versicherungsschutzes bietet.
Fragen Sie nach Referenzen. Eine professionelle Gruppe wird in der Lage sein, Ihre Anfrage zu erfüllen.
Besuchen Sie einen Immobilienverkauf, den der Service hostet
Nach welchen Standards soll man suchen:
- Hast du professionelle Schilder gesehen, die dich zum Ort geleitet haben?
- Wurde es professionell in den lokalen Zeitungen in Ihrer Stadt und in den umliegenden Städten beworben?
- Wurden Sie beim Betreten der Räumlichkeiten begrüßt?
- Fühlte es sich eher nach einem Flohmarkt als nach einem Immobilienverkauf an?
- Wurde Sicherheit geboten, um Autos zu lenken und Wertsachen zu sichern?
- Gab es genug Leute, um potenzielle Käuferfragen zu beantworten?
- Wurden die Artikel organisiert und klar eingepreist?
- Scheint der Dienst ein Bewusstsein dafür zu haben, wie die Preise bewertet wurden, um zu verhindern, dass Preisvermittler sie übernehmen?
- Wurden Schautische zur Verfügung gestellt, um große Sammlungen von Glas und Sammlerstücken zu zeigen?
- Wurden Glaswaren sauber, Nippes abgestaubt, Bettwäsche gereinigt und gefaltet?
- Wurde das Geld systematisch gesammelt und gesichert?
Was sollten Sie von einem professionellen Estate Sales Service erwarten?
Ein professioneller Immobilienverkaufsservice bewertet den Wert der Gegenstände im Haushalt und gibt Preisempfehlungen. Ein guter Service wird mit antiken Nachschlagewerken, einer Kamera und einem durchschnittlichen Preisblatt für Haushaltsartikel für Ihre Bewertung vorbereitet.
Die meisten professionellen Dienste werden für die Veranstaltung, einschließlich einer gewissen Hausreinigung, in vollem Umfang verantwortlich sein. Andere Dienste können die Kosten basierend auf dem, wofür sie verantwortlich sein werden, aufschlüsseln. Ein wirklich guter Dienst wird jedoch daran interessiert sein, mit dem Verkauf des Grundstücks übereinzustimmen und die Kontrolle zu haben.
Seriöse Dienste haben Stammkunden, die die Standards schätzen, die ihr Service bietet.
Ein professioneller Immobilienservice wird die Preise mit Ihnen besprechen. Dies kann zwischen 25 und 35 Prozent des gesamten Geldes betragen, das während des Verkaufs verdient wurde. Stellen Sie Fragen und vermeiden Sie es, mit einem Dienst zusammenzuarbeiten, der Ihre Fragen nicht direkt beantworten kann, und weisen Sie auf den Platz im Vertrag hin, der Ihre Fragen abdeckt.
Überprüfen Sie antike und sammelbare Bücher oder Internet-Sites wie eBay auf Ideen, was für Dinge zu verkaufen (nicht nur, was sie schätzen) und überprüfen Sie, dass der Dienst in der Nähe der gleichen Schätzungen ist. Leider ist es nicht unbekannt, dass ein Immobilienservice einen Artikel überbewertet, so dass er den "Total Buy Out" -Abkommen nutzen kann, wenn der Artikel während des Verkaufs nicht verkauft wird.
Zweite Stellungnahme zu Wertsachen
Sie sollten mindestens zwei Wertgutachten erhalten, die Sie verkaufen werden.
Viele Gutachter besitzen Antiquitätengeschäfte und sie sind möglicherweise daran interessiert, Gegenstände zu kaufen oder zu versteigern, nachdem der Immobilienverkauf beendet ist. Vergewissern Sie sich, dass Sie den Vertrag über den Nachlassverkauf gelesen haben, bevor Sie zustimmen, etwas vor dem Verkauf selbständig zu verkaufen.
Nach dem Verkauf ist vorbei
Professionelle Dienstleistungen bieten oft einen "Cash Buyout" für Artikel, die nicht beim Verkauf verkauft werden. Erwarten Sie keinen Top-Dollar für die Reste. Die meisten Verkäufe bieten am letzten Tag, an dem die Veranstaltung abgehalten wird, große Rabatte und wenn die Gegenstände während dieser Zeit nicht verkauft wurden, wird der Wert dessen, was übrig ist, nicht groß sein. Der "Buy-Out" basiert in der Regel auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises und wird vor Unterzeichnung des Vertrags besprochen.
Schließlich sollte das gesamte Geld zwischen Ihnen und dem Service sofort nach dem Verkauf abgerechnet werden und das Haus sollte sauber und in Ordnung gelassen werden.
Ich hoffe, diese Tipps helfen Ihnen, einen guten Service zu finden und Ihr Verkauf ist ein Erfolg.
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