Kämpfen Sie, um Ihre Grundsteuer zu zahlen, oder fühlen Sie nur, dass Sie zu viel bezahlen? Es gibt viele Möglichkeiten, die Sie tun können. Hier sind sechs Strategien, die Sie verwenden können, um Ihre Grundsteuer zu senken:
01 - Appelliere deine Beurteilung
Steuerprüfer finden es nicht immer richtig. Wenn Sie auf Ihrer Eigentumskarte einen Fehler sehen oder Ihre Einschätzung zu hoch ist, haben Sie das Recht, eine Berufung einzulegen, und Sie sollten sie auf jeden Fall ausüben. Laut der National Taxpayers Union, die Mehrheit der Menschen, die eine Berufung einreichen gewinnen.
02 - Beantragen Sie einen Steuereinzug
In vielen Staaten können Sie Ihre Grundsteuer zu ihrem aktuellen Satz einfrieren, wenn Sie ein Senior, ein Veteran oder ein Behinderter sind. Anspruchsvoraussetzungen variieren von Staat zu Staat, so müssen Sie mit der Steuerabteilung Ihres Staates überprüfen, um herauszufinden, ob dies eine Option für Sie ist. In den meisten Fällen erfordert es nur eine einfache Anwendung.
03 - Melden Sie sich bei einem Steuererleichterungsprogramm an
Ihr Staat kann auch ein Steuererleichterungsprogramm für Personen mit niedrigem Einkommen anbieten. Dies wird als Rabatt oder Steuergutschrift gewährt, die einen Teil Ihrer Grundsteuer Rechnung decken soll. Wie viel Sie erhalten, hängt von Ihrem Einkommen und Ihrer Immobilienbewertung ab. Um anspruchsberechtigt zu sein, muss Ihr gesamtes Haushaltseinkommen unter ein bestimmtes Niveau fallen. In einigen Staaten müssen Sie auch Senior, Veteran oder Behinderter sein, aber viele Staaten bieten dieses Programm allen Menschen mit niedrigem Einkommen an. Erkundigen Sie sich bei der Steuerbehörde Ihres Landes, welche Hilfsprogramme verfügbar sind.
04 - Datei für eine Heimstättenbefreiung oder -gutschrift
Alle außer einer Handvoll von Staaten erlauben es Ihnen, Ihren Hauptwohnsitz als Heimstätte zu beanspruchen, was Ihnen Schutz vor Gläubigern bietet und Sie von der Zahlung eines Teils Ihrer Grundsteuer befreit, sagen die ersten 50.000 US-Dollar seines geschätzten Wertes. Das könnte im Laufe der Jahre zu ziemlich hohen Einsparungen führen, also ist es auf jeden Fall wert, verfolgt zu werden. Weitere Informationen erhalten Sie von der Steuerbehörde Ihres Bundesstaates.
05 - Finden Sie heraus, ob Sie für einen Circuit Breaker Credit berechtigt sind
21 Staaten bieten eine sogenannte Steuergutschrift für Leistungsschalter an. Diese dienen dazu, Hauseigentümer, die einen großen Teil ihres Einkommens an die Grundsteuer zahlen, zu entlasten, indem sie Ihre Steuerrechnung auf einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens begrenzen. Einige Staaten setzen einen Prozentsatz für jeden im Staat, andere verwenden eine gleitende Skala, um zu bestimmen, was fair ist, basierend auf Ihrem Einkommen (dh Personen, die am wenigsten verdienen, werden am wenigsten zahlen). Und einige erlauben sogar Mietern, sich für den Vorteil zu bewerben.
Da Leistungsschalter eine Steuergutschrift sind, müssen Sie Ihre Grundsteuerrechnung vollständig bezahlen, erhalten jedoch einen Rabatt für den Betrag, den Sie überbezahlt haben.
Gehen Sie hierhin , um mehr über Steuergutschriften für Leistungsschalter zu erfahren und um zu sehen, ob Ihr Bundesstaat ein Programm hat. (Hinweis: Mindestens vier Status haben seit der Veröffentlichung dieses Dokuments Programme hinzugefügt. Überprüfen Sie daher Ihren Status, wenn Sie Ihren auf der Liste nicht sehen.)
06 - Nutzen Sie das Greenbelt-Gesetz Ihres Bundesstaates
Wenn Sie ein großes Grundstück besitzen, das landwirtschaftlich, forstwirtschaftlich oder als Freifläche genutzt wird, haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Steuervergünstigung nach dem Grüngürtelgesetz. Jeder Bundesstaat hat seine eigenen Regeln und seinen eigenen Bewerbungsprozess. In der Regel müssen Sie jedoch ein Formular mit Details zu Ihrer Immobilie und deren aktuellen Nutzung sowie einen Managementplan einreichen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer staatlichen Steuerbehörde nach den Zulassungsvoraussetzungen und Fristen.
07 - Maximieren Sie Ihre Steuererleichterungen
Viele der oben genannten Programme sind stapelbar, dh Sie können sowohl einen Steuerstopp als auch ein Steuererleichterungsprogramm beantragen. Studieren Sie alle Angebote Ihres Staates sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie alle Vorteile nutzen, für die Sie berechtigt sind.
Siehe auch:
- Wie man Vermögenssteuern auf Ihre Bundesrückgabe abzieht
- Grundsteuer-Bedingungen
- Vermögenssteuer Mythen und Missverständnisse